내집마련, 공유형모기지 융자로 시작해요
공유형모기지 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택 가격 변동 위험 및 수익을 공유하여, 합리적인 내집마련을 돕는 대출 서비스입니다.
전월세 부담에서 벗어나 안정적인 주거 환경을 찾고 계신가요? 공유형모기지는 바로 그런 분들을 위해 설계된 혁신적인 주택 대출 상품입니다. 주택 가격 상승 시에는 수익을, 하락 시에는 손실을 기금과 함께 나누면서 내집마련의 위험 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 디딤돌 대출 정보도 확인해보세요!혹시 디딤돌 대출에 대해서도 궁금한 점이 있으신가요? 내집마련을 위한 다양한 금융 상품을 함께 비교해보는 것이 중요합니다!
공유형모기지, 누가 지원받을 수 있나요?
그렇다면 이 매력적인 공유형모기지 융자는 과연 누구에게 기회가 주어질까요? 지원 대상은 물론, 대상 주택의 요건까지 꼼꼼히 확인하여 본인이 해당되는지 살펴보세요.
지원 대상 가구
생애최초 또는 5년 이상 무주택 세대주 중, 부부합산 연소득 6천만원 이하(단, 생애최초 주택 구입자는 7천만원 이하) 가구가 지원 대상입니다. 소득 기준은 매년 변동될 수 있으니 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
대상 주택 요건
주택은 수도권, 광역시, 세종시 및 중소도시에 위치한 전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 6억원 이하의 공동주택이어야 합니다. 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 해당될 수 있습니다.
공유형모기지 유형
공유형모기지는 크게 수익공유형과 손익공유형으로 나뉩니다. 이 두 유형은 주택도시기금과 주택 가격 변동 위험 및 수익을 공유하는 방식에서 차이가 있습니다. 각 유형의 세부 내용은 다음 섹션에서 더 자세히 다루겠습니다.
본인이 지원 대상에 해당되시나요? 그렇다면 이제 더 자세한 지원 내용과 실제 신청 절차에 대해 알아보겠습니다. 내집마련의 꿈이 한 걸음 더 가까워질 것입니다.
공유형모기지, 자세한 지원 내용과 신청 절차
공유형모기지 융자는 주택 구입자의 상황에 맞춰 수익공유형과 손익공유형 두 가지 방식으로 지원됩니다. 각 유형별로 지원 한도, 금리, 대출 기간이 다르니, 본인에게 가장 적합한 조건을 꼼꼼히 확인해 보세요.
융자 유형별 지원 내용 상세
두 가지 유형의 공유형모기지 중 어떤 것이 본인에게 더 유리할지 아래 표를 통해 비교해 보세요. 특히 금리와 대출 기간, 그리고 주택 매각 시의 손익 공유 방식에 주목하는 것이 좋습니다.
| 구분 | 수익공유형 | 손익공유형 |
|---|---|---|
| 지원 한도 | 주택가격의 최대 70% (2억원 한도) | 주택가격의 최대 40% (2억원 한도) |
| 금리 | 1.8% 고정금리 | 최초 5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리 |
| 대출 기간 | 20년 원리금균등분할상환 | 20년 만기일시 상환 |
주택 매각 또는 대출 만기 시에는 주택도시기금과 매각 손익을 공유합니다. 단, 5년 이내 매각 시에는 조기상환수수료가 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 이 점은 대출 신청 전 반드시 고려해야 할 중요한 부분입니다.
신청 방법 및 필요 서류
공유형모기지 융자 신청은 주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행)을 방문하여 진행하실 수 있습니다. 신청 기간은 각 은행별로 상이하므로, 방문 전 반드시 해당 은행에 확인하시어 착오 없으시길 바랍니다. 아래에 필요한 서류 목록을 자세히 안내해 드리니, 미리 준비하여 원활한 신청을 진행하세요.
공통 필수 서류
모든 신청자가 공통적으로 제출해야 하는 서류들입니다. 발급 시기와 유효 기간을 꼭 확인하세요.
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
- 재산세 과세(미과세) 증명원
- 소득 입증 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등 본인 및 배우자 서류)
- 재직 관련 서류 (재직증명서, 사업자등록증명원 등 본인 및 배우자 서류)
- 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서 (구. 등기부등본)
- 본인확인 서류 (주민등록증, 운전면허증 등)
추가 제출 서류 (해당 시)
개인의 상황에 따라 추가로 제출해야 하는 서류들입니다. 본인에게 해당되는 서류를 빠짐없이 준비하세요.
- 신혼가구 (혼인일로부터 7년 이내): 혼인관계증명서 또는 예식장 계약서(청첩장)
- 장애인가구: 장애인증명서 또는 국가유공자확인원
- 다문화가구: 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자)
- 매매계약서 원본 (심사 승인 후 대출 약정 시 제출)
- 부채증명서 또는 금융거래확인서
필요한 서류를 꼼꼼히 준비하시어 원활하게 신청하시기 바랍니다. 서류 미비로 인해 신청이 지연되는 일이 없도록 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
신혼집 대출이자 지원도 확인해보세요!내집마련의 꿈, 이제 현실이 될 준비가 되셨나요? 다음 섹션에서는 공유형모기지 융자가 여러분의 삶에 가져다줄 긍정적인 변화에 대해 이야기해봅니다.
내집마련의 꿈, 공유형모기지와 함께
공유형모기지 융자는 단순한 대출을 넘어, 주택도시기금과 함께 주택 가격 변동 부담을 나누고, 안정적인 내집마련을 돕는 매력적인 기회입니다. 이 제도를 통해 많은 분들이 꿈에 그리던 보금자리를 합리적인 조건으로 마련하고, 새로운 주거의 시작을 경험하고 있습니다.
내집마련은 인생의 중요한 전환점입니다. 공유형모기지 융자는 그 길을 좀 더 쉽고 안정적으로 걸어갈 수 있도록 든든한 버팀목이 되어줄 것입니다. 지금 바로 여러분의 내집마련 꿈을 향한 첫걸음을 내디뎌 보세요!
지금 바로 공유형모기지 신청하기자주 묻는 질문 및 문의처
공유형모기지 융자에 대해 궁금한 점이 아직 남아있으신가요? 많은 분들이 공통적으로 궁금해하는 질문들을 모아 답변해 드립니다. 더 자세한 정보나 개별 상담이 필요하시면 아래 문의처로 연락 주세요.
Q1: 공유형모기지 융자란 무엇인가요?
공유형모기지 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택 가격 변동에 따른 위험과 수익을 함께 나누는 특별한 자금 대출 서비스입니다. 이를 통해 전월세보다 훨씬 합리적인 비용으로 내집마련의 꿈을 실현할 수 있도록 돕는 것이죠. 주택 가격 상승 시에는 기금과 수익을 공유하고, 하락 시에는 손실 부담을 줄여주는 상생형 대출 상품입니다.
Q2: 누가 신청할 수 있나요?
공유형모기지 융자는 생애최초 주택 구입자 또는 5년 이상 무주택 세대주 중, 부부합산 연소득 6천만원 이하(단, 생애최초는 7천만원 이하)인 가구가 해당됩니다. 소득 기준과 무주택 기간 등 세부 요건을 충족하는지 반드시 확인해 보세요.
Q3: 어디서 신청하고 문의할 수 있나요?
신청은 주택도시기금 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 신한은행을 직접 방문하여 진행하실 수 있습니다. 신청 기간은 각 은행별로 상이할 수 있으니, 방문 전 반드시 해당 은행에 문의하시어 정확한 일정을 확인해 주세요.
더 궁금한 점이 있으시다면 아래 문의처로 언제든지 연락 주시면 친절하게 안내받으실 수 있습니다. 여러분의 내집마련을 응원합니다!
공유형모기지 융자 상세 정보 확인하기
- 국토교통부: ☎1599-0001
- 주택도시보증공사: ☎1566-9009
- 우리은행: ☎1599-0800
- 국민은행: ☎1599-1771
- 신한은행: ☎1599-8000